Xem Video: Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đòi trả lại tiền cho khách hàng
Dự án nhà ở xã hội số 2 được UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện nhằm xây dựng khu dân cư có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của tỉnh. Do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng (GPMB) nên đến nay, dự án vẫn chưa thể khởi công xây dựng. Diện tích đất để thực hiện dự án là đất công thuộc khu Trại lợn trước đây. Để GPMB, UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch số 159 ngày 17/5/2019 về việc triển khai GPMB dự án. Đến hết tháng 6/2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã kiểm đếm đất đai, hoa màu, vật kiến trúc của 35/37 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng với diện tích 1,39 ha/1,847 ha.
Với những cố gắng trong công tác này, đến nay, UBND thành phố đã phê duyệt bồi thường hỗ trợ cho 35 hộ dân và 1 tổ chức với kinh phí hơn 1,7 tỷ đồng và có 14 hộ nhận tiền, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư hơn 7.100 m2 thực hiện dự án. Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác GPMB ở dự án này còn gặp một số khó khăn, vướng mắc nhất định. Cụ thể hiện tại, có 21 hộ gia đình chưa nhận tiền nhà nước hỗ trợ với hơn 1 tỷ đồng. Còn 2 trường hợp chưa thể thực hiện đo đạc, kiểm đếm gồm hộ ông Hoàng Văn Hiến, lấn chiếm sử dụng đất công với diện tích 2.363 m2 và khu mộ dòng họ Trình với diện tích 2.347 m2. Nguyên nhân là 2 trường hợp này không phối hợp trong công tác đo đạc, kiểm đếm. Trên khu đất dự án còn có 9 căn nhà cấp IV do người dân xây dựng với mục đích chiếm đất công. Do người dân đã sử dụng nền đất công từ lâu, mặc dù được cơ chế đền bù 38.000 đồng/m2, tuy nhiên, một số hộ vẫn không đồng ý nhận tiền hỗ trợ, thậm chí đòi đất tái định cư. Nhiều hộ dân đã nhận chuyển nhượng qua lại nhiều lần và không hợp tác cung cấp thông tin gây khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB. Bà Trần Thị Mai Anh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Các trường hợp đang sử dụng đất công không thuộc đối tượng phải thực hiện thu hồi đất nhưng nhiều hộ vi phạm hành chính về chiếm đất công và xây dựng công trình trên đất công. Để giải quyết vấn đề này, UBND thành phố buộc phải thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm và buộc các hộ vi phạm khắc phục hậu quả. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến “vỡ” tiến độ bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Chính vì thế, để hoàn thành dự án rất cần sự đồng lòng từ người dân.
Hiện tại, UBND thành phố đã báo cáo cụ thể những khó khăn, vướng mắc và xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh để chỉ đạo tháo gỡ. Đối với các trường hợp được UBND thành phố phê duyệt nhưng chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chuyển kinh phí vào tài khoản tạm giữ tại kho bạc và thông báo cho các hộ biết. Song song với đó, các cấp, ngành liên quan tại thành phố tiếp tục tuyên truyền, vận động để các hộ hiểu ý nghĩa, mục đích của dự án và chấp thuận nhận kinh phí hỗ trợ, bàn giao mặt bằng. Với các trường hợp dù đã tuyên truyền vận động nhưng không phối hợp, chấp hành, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp tục phối hợp với các ngành chức năng rà soát trình tự, thủ tục, hồ sơ để thực hiện kiểm đếm bắt buộc, tổ chức cưỡng chế theo trình tự quy định phấn đấu bàn giao mặt bằng trong tháng 7 năm nay.
Dự án nhà ở xã hội số 2 được triển khai tại khu đô thị phía Đông, thuộc khối 8, phường Đông Kinh thành phố Lạng Sơn, có vị trí giáp với: Chi Cục Bảo vệ môi trường, khu đô thị mới Diamond Park, Trung tâm dịch vụ Nông nghiệp thành phố Lạng Sơn. Dự án có diện tích sử dụng đất 1,847 ha nằm trên khu đất trại lợn Pò Luông trước đây. Dự án có 1 tổ chức, 37 cá nhân bị thu hồi đất. Nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP và Công ty Cổ phần CDC Hà Nội.
