Vì sao các tập đoàn lớn liên tục “đổ bộ” vào Móng Cái?

Baoanh Nguyen nguồn bình luận 999
A- A A+
Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều tập đoàn tên tuổi như Sungroup, Vingroup, FLC đã “đổ bộ” vào thành phố biên giới Móng Cái (Quảng Ninh). Những dự án của các tập đoàn này được xem là cuộc “đại phẫu thuật thẩm mỹ” cho bộ mặt TP.Móng Cái.
Vì sao các tập đoàn lớn liên tục “đổ bộ” vào Móng Cái?
Móng Cái - Thành phố đô thị loại II đang hướng tới là thành phố cửa khẩu quốc tế hiện đại ngang tầm khu vực.

Lý do để chọn Móng Cái

Có vị trí địa kinh tế quan trọng, tiếp giáp biên giới với Trung Quốc, thành phố Móng Cái trở thành điểm trung chuyển kinh tế, cầu nối giao thương và trung tâm du lịch, dịch vụ của tỉnh Quảng Ninh cũng như cả vùng Đông Bắc Bộ.

Theo quy hoạch đến 2030 tầm nhìn 2050, Móng Cái được định hướng phát triển trở thành thành đô thị hiện đại gắn liền với xây dựng khu công nghiệp cảng biển Hải Hà, trung tâm du lịch quốc gia, quốc tế, trung tâm dịch vụ cửa khẩu và hậu cần cảng biển, trung tâm tài chính và thương mại… có hệ thống hạ tầng đồng bộ, mạng lưới dịch vụ hoàn thiện, hấp dẫn các nhà đầu tư. Quy mô dân số đến 2030 vào khoảng 316.000 người và đến 2040 khoảng 470.000 người.

Với những lợi thế đó, thành phố biển giáp biên giới Việt-Trung này đang trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản. 

Trong đó, Tập đoàn Vingroup đề xuất nghiên cứu đầu tư 3 dự án lớn gồm: Dự án Tổ hợp trung tâm Thương mại liền kề (Shophouse) tại khu 3, phường Trần Phú; Dự án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu vực 2 bên đường dẫn cầu bắc Luân II, diện tích khoảng 150ha và dự án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ và logistic phía Đông cầu Bắc Luân III tại phường Hải Hòa.

Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư 4 dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Ninh Dương tại phường Ninh Dương, Hải Yên, quy mô trên 486 ha; 2 Dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp FLC Trà Cổ 1 và 2, quy mô trên 1.497 ha và Dự án vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái FAM, tại xã Hải Đông, Hải Tiến và phường Hải Yên, diện tích 537,6 ha.

Tập đoàn Sungroup với Dự án lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị kết nối cầu Bắc Luân I và cầu Bắc Luân II, tại phường Hải Hòa, diện tích khoảng 70 ha.

Hàng loạt dự án BĐS đổ bộ vào TP.Móng Cái

Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển đô thị TDH ECOLAND đề xuất ranh giới nghiên cứu quy hoạch và dự án đầu tư các khu đô thị gồm: Khu A5.1 và một phần A5.3 trong quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái thuộc xã Hải Xuân; Vùng phụ cận khu A5.1 và một phần khu A5.3; Khu trung tâm đô thị tích hợp (C1) và Khu đô thị mới (C2), thuộc Khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái, tại xã Hải Đông, tổng diện tích do công ty đề xuất lên đến 2.990 ha.

Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T với 2 dự án là Dự án Khu đô thi mới và Dự án khu phức hợp, thương mại – dịch vụ, du lịch đều nằm trên địa bàn phường Hải Hòa với quy mô trên 625 ha.

Đồng thời, thành phố Móng cái Cũng đang đẩy mạnh triển khai 5 dự án lớn, trọng điểm gồm: Dự án cải tạo, nâng cấp đường xuyên đảo xã Vĩnh Thực, Vĩnh Trung; Dự án Phát triển các đô thị dọc hành lang tiểu vùng sông Mê Kông (GMS) lần thứ 2; Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18C (đoàn từ xã Hải Sơn đến Pò Hèn); Dự án xây dựng cầu thông thủy, tại km6+650 đường tỉnh lộ 335 và Dự án kết nối đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đến Cảng Vạn Ninh (Vạn Gia).

Giá đất tăng phi mã

Theo khảo sát thực tế, thời điểm trước dịch thì giá đất tại nhiều dự án tăng rất nhanh có những dự án tăng gấp đôi trong khoảng thời gian ngắn. Thời gian này, cửa khẩu mở cửa, giao thương tấp nập nên khách hàng đến làm ăn ở Móng Cái luôn gia tăng, thị trường BĐS cũng được nhiều nhà đầu tư để ý.

Với sự xuất hiện của nhiều dự án khu đô thị mới có hạ tầng hiện đại, giá đất tại trung tâm TP.Móng Cái đã tăng mạnh trong khoảng 3 năm gần đây, lập mặt bằng giá mới. Đơn cử như khu shophouse Vincom có giá bán của chủ đầu tư năm 2018 đã lên tới khoảng gần 100 triệu đồng/m2; một số tuyến phố chính ở khu trung giá nhà đất lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.

Giá đất ở đô thị mới cũng tăng gấp 2 đến 3 lần so với cách đây 3 năm ở một số dự án khu đô thị. Khoảng đầu năm 2017 giá trung bình liền kề là 9 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, hiện tại giá liền kề đang giao dịch từ 14 - 18triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Biệt thự hiện tại các lô trong KĐT giá chuyển nhượng khoảng 12 - 13triệu đồng/m2, những lô mặt đường lớn dao động 14-16 triệu đồng/m2.

Giá đất tại trung tâm TP.Móng Cái tăng mạnh trong khoảng 3 năm gần đây.

Dự án Green Park Móng Cái: Giá nhà ở trong khu đô thị này đã tăng gấp 3 so với 3 năm khi dự án mới hình thành. Khảo sát thực tế cho thấy, một số lô liền kề được giao dịch với giá khoảng từ 25triệu đồng/m2 tới 30triệu đồng/m2 tùy vị trí. Hay như Khu đô thị Kalong Reverside hiện có giá chuyển nhượng dao động từ 20 - 25 triệu đồng/m2, cao gấp 2 lần so với giá ban đầu mở bán. Giá đất KĐT ASC đầu năm 2018 có giá 9 -11 triệu đồng/m2 nay lên 12-15 triệu đồng/m2…

Trong khi đó, những dự án phát triển đô thị ở cửa ngõ thành phố có lợi thế về quỹ đất, vị trí lại có tiềm năng tăng giá cao khi mặt bằng giá đất ở đây còn khá mềm. Đơn cử như, các lô liền kề, nhà phố và biệt thự thuộc Khu đô thị Promexco Móng Cái hiện đang được giao dịch với giá dao động khoảng từ 14 - 17 triệu đồng/m2, đã tăng khoảng 60-70% so với cách đây 1 năm do dự án đang được xây dựng đồng bộ về hạ tầng. Khu đô thị chỉ cách trung tâm thành phố chừng 6km.    

Xem Video: Móng Cái: Dỡ bỏ công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

Nguồn Tin:
Video và Bài nổi bật